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Attività commerciale in vendita a Milano, Centro Storico

300.000 €

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Attività commerciale in vendita a Milano, Centro Storico

Milano, 20123 (Milano)

Rif. 39101034-7

300.000 €

Commercial

180 mq5 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

MILANO CENTRO – LOCALE FOOD SCENOGRAFICO A POCHI PASSI DAL DUOMO

Nel cuore di Milano, a pochi passi dal Duomo, proponiamo un'interessante opportunità commerciale nel settore food & beverage, ideale per imprenditori e operatori alla ricerca di uno spazio già allestito, dalla forte identità estetica e con interessanti possibilità di sviluppo.

Il locale si distingue per le sue ambientazioni originali e scenografiche, studiate per offrire alla clientela un'esperienza che va oltre la semplice consumazione.

La posizione, in uno dei contesti più centrali della città, rappresenta un ulteriore punto di forza grazie alla vicinanza ad attività commerciali, uffici e attrazioni turistiche.

CARATTERISTICHE DEL LOCALE

La superficie complessiva è di circa 180 mq, distribuiti su due livelli:

Piano terra – circa 70 mq: tre vetrine affacciate sulla galleria commerciale, zona bar attrezzata, spazi per la somministrazione e area espositiva.
Piano interrato – circa 110 mq: ambienti scenografici destinati alla clientela e agli eventi privati, servizi igienici e spazi accessori.

Gli ambienti sono caratterizzati da allestimenti ricercati e da una distribuzione che permette di organizzare differenti esperienze di consumo e intrattenimento.

ALLESTIMENTI E POTENZIALITÀ

La proposta comprende gli arredi, gli allestimenti e le attrezzature concordate, consentendo di ridurre tempi e investimenti rispetto alla realizzazione di un nuovo locale.

Attualmente il locale non dispone di una cucina interna installata, ma risultano disponibili, secondo quanto dichiarato dalla proprietà, le autorizzazioni necessarie per la sua realizzazione, da verificare in funzione del progetto del futuro gestore.

La configurazione si presta a diverse tipologie di attività:

Sala da tè e caffetteria.
Pasticceria e bistrot.
Brunch e aperitivi.
Eventi privati e feste a tema.
Format di ristorazione esperienziale.

L'attività attualmente presente ha inoltre sviluppato una significativa visibilità sui canali social e digitali, dimostrando l'interesse commerciale verso questa tipologia di esperienza.

CONDIZIONI ECONOMICHE

È prevista la stipula di un nuovo contratto di locazione commerciale direttamente con la proprietà, disponibile a mantenere le attuali condizioni economiche, da formalizzare.

La richiesta di € 300.000 riguarda l'accordo per il rilascio dei locali, comprensivo degli allestimenti, degli arredi e delle dotazioni concordate, e non la proprietà immobiliare.

ULTERIORE OPPORTUNITÀ

È possibile concordare contestualmente anche la disponibilità del ristorante adiacente, di circa 350 mq, dotato di cucina professionale e laboratorio.

L'unione dei due locali, già collegati da percorsi di servizio, potrebbe consentire lo sviluppo di un progetto integrato di oltre 500 mq complessivi, con differenti aree di somministrazione, cucina, laboratori e spazi dedicati agli eventi, previa verifica della fattibilità tecnica e autorizzativa.

Una soluzione particolarmente interessante per gruppi della ristorazione e imprenditori alla ricerca di un progetto di maggiori dimensioni nel centro di Milano.

Informazioni e visite esclusivamente previo appuntamento.

Per ragioni di riservatezza, il nome dell'attività e l'indirizzo esatto saranno comunicati soltanto a interlocutori qualificati.

Perché comprare un pentalocale in zona Centro Storico

Questa straordinaria attività commerciale situata nel cuore del Centro Storico di Milano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in uno dei contesti più prestigiosi e dinamici della città. Con una superficie di 180 mq, l'immobile si presenta ristrutturato, offrendo spazi ampi e luminosi, ideali per qualsiasi tipologia di business. La disposizione dei cinque locali consente una grande versatilità, adattandosi perfettamente a negozi, uffici o attività di ristorazione, grazie alla sua configurazione ottimale. La posizione centrale non è solo un vantaggio competitivo, ma anche un elemento che arricchisce il valore dell'investimento. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con fermate di metro e tram a pochi passi, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, il Centro Storico offre una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi di alta moda e attrazioni turistiche, che garantiscono un costante afflusso di visitatori e residenti. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e vivibile, contribuendo a uno stile di vita attivo e stimolante. Acquistare questa attività commerciale significa entrare a far parte di un contesto vivace e in continua evoluzione, dove la storia di Milano si fonde con le nuove tendenze. Investire in questo immobile significa non solo garantire un ritorno economico, ma anche contribuire alla vita pulsante del Centro Storico, rendendolo un luogo ancora più attrattivo per la comunità.

Dotazioni

180 m²

5 locali

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

60.000 €

Importo del mutuo

240.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.