Capannone industriale in vendita a Cusano Milanino
Descrizione
L'immobile
CAPANNONE INDUSTRIALE CON CORTILE PRIVATO E TETTOIA – INTERESSANTI POTENZIALITÀ DI RIQUALIFICAZIONE
Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 229 mq, attualmente adibito a laboratorio, caratterizzato da una struttura a campata unica, ampi accessi e spazi esterni funzionali alle attività lavorative e di movimentazione.
L'immobile presenta un'altezza interna di circa 4,10 metri e una configurazione regolare, con una campata di circa 8 metri di larghezza per 18 metri di lunghezza, che consente un'organizzazione flessibile degli spazi interni.
La proprietà comprende inoltre un cortile di circa 128 mq, dotato di una tettoia con altezza di circa 5 metri, ideale per il parcheggio di autoveicoli e per offrire una zona esterna coperta e protetta.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Superficie interna: circa 229 mq.
- Altezza interna: circa 4,10 m.
- Cortile esterno: circa 128 mq.
- Tettoia: altezza di circa 5 m, con area utilizzabile per il parcheggio.
- Configurazione interna: campata unica di circa 8 × 18 m.
- Fondazioni: struttura di fondazione a platea.
- Struttura portante: in calcestruzzo.
- Pavimentazione interna: in cemento.
- Cancello e infissi: in ferro e vetro.
- Accessi: 2 ingressi complessivi, pedonali e carrabili, con la potenzialità di aggiungerne 3, in modo da favorire la fruibilità degli spazi e la gestione dei flussi di accesso.
- Impianto idrico: collegato alla rete comunale.
- Impianto elettrico: da verificare e adeguare alle normative vigenti, ove necessario.
PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ
La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per le possibilità di personalizzazione.
La presenza di più accessi, della campata unica e del cortile con tettoia rende l'immobile interessante per diverse esigenze operative, artigianali e di deposito, previa verifica della compatibilità con la destinazione d'uso e delle autorizzazioni necessarie.
L'immobile può inoltre rappresentare un'interessante opportunità per chi desidera valutare un intervento di ristrutturazione integrale e un eventuale cambio di destinazione d'uso in residenziale, con progetto di recupero in stile loft, subordinatamente alla verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia presso gli uffici competenti.
La tettoia esterna costituisce un ulteriore valore aggiunto, offrendo una zona coperta utile per il parcheggio e per la protezione dagli agenti atmosferici.
UN'OPPORTUNITÀ DA PERSONALIZZARE
Una soluzione interessante per artigiani, imprese, operatori alla ricerca di spazi funzionali o investitori interessati a un progetto di riqualificazione immobiliare.
Nota: eventuali interventi di ristrutturazione, adeguamento impiantistico e cambio di destinazione d'uso saranno da valutare in relazione allo stato dell'immobile e alla normativa urbanistica ed edilizia applicabile.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.
Perché comprare un capannone industriale a Cusano Milanino
Questo capannone industriale situato a Cusano Milanino rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile commerciale con grande potenziale. Con una superficie di 229 mq, offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse attività produttive o artigianali. Lo stato di conservazione buono garantisce una rapida fruibilità, riducendo al minimo i costi iniziali di ristrutturazione. La posizione strategica di Cusano Milanino è un ulteriore punto di forza. L'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali e ai mezzi pubblici, permettendo così un collegamento rapido con Milano e le zone limitrofe. Inoltre, la presenza di servizi come negozi, ristoranti e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. Investire in questo capannone significa non solo avere a disposizione uno spazio adeguato per le proprie attività, ma anche godere di un contesto residenziale e commerciale in continua crescita. Questo immobile è ideale per aziende che cercano un luogo dove sviluppare la propria attività in un'area dinamica, con buone prospettive di espansione. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche offre un ulteriore vantaggio, rendendo questo capannone una scelta pratica e strategica per il futuro. In sintesi, questo capannone industriale rappresenta un investimento intelligente in un'area promettente, con spazi adeguati e una posizione strategica. Non perdere l'occasione di valutare questa proposta.
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Cusano Milanino (Milano)
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Classe energetica non disponibile
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