Description

The property

CARONNO PERTUSELLA – OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO RESIDENZIALE IN VIA LEOPARDI

In Via Giacomo Leopardi, a Caronno Pertusella, proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione residenziale di circa 1.251 mq, inserito in un contesto già urbanizzato e caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali nelle immediate vicinanze.

La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per imprese di costruzione, operatori immobiliari e investitori alla ricerca di un'area da destinare a un nuovo intervento residenziale.

POTENZIALITÀ EDIFICATORIE

La conformazione del lotto e la destinazione urbanistica consentono di valutare differenti soluzioni progettuali, tra cui la realizzazione di una piccola palazzina residenziale.

Tra le ipotesi di sviluppo da approfondire figura un edificio distribuito su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e secondo), con eventuale piano interrato destinato ad autorimesse e locali accessori.

La capacità edificatoria effettiva, il numero delle unità abitative realizzabili e le caratteristiche dell'intervento dovranno essere verificati sulla base della normativa urbanistica vigente e di uno specifico progetto tecnico.

CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZA

Il terreno si colloca in un'area già edificata, accanto a un complesso residenziale di recente concezione, offrendo un riferimento concreto delle tipologie abitative presenti nel contesto.

La superficie del lotto permette di studiare un intervento residenziale di dimensioni contenute, con la possibilità di valutare differenti configurazioni abitative in funzione delle esigenze progettuali e commerciali.

La vendita riguarda esclusivamente la porzione a destinazione residenziale, con esclusione dell'adiacente area agricola.

PREZZO RICHIESTO: € 225.000

Le immagini comprendono fotografie aeree del terreno e rappresentazioni illustrative di possibili sviluppi edilizi. I rendering non costituiscono un progetto approvato né una garanzia delle volumetrie realizzabili.

Per maggiori informazioni, documentazione disponibile e approfondimenti sulle potenzialità dell'area, contattaci per una consulenza dedicata.

Why buy a property in Caronno Pertusella

This building plot in Caronno Pertusella represents a unique opportunity for those looking to invest in a prime location with significant growth potential. Spanning 1,251 square meters, the property offers ample space to design and construct a custom residential or commercial development tailored to specific needs. Its generous dimensions allow for creative architectural possibilities, ensuring that future occupants can enjoy spacious living or working environments. One of the notable advantages of this plot is its strategic location. Caronno Pertusella is well-connected to major transport routes, making commuting to nearby cities a breeze. The accessibility to public transport options enhances the appeal of this area for potential residents or businesses. Additionally, the surrounding neighborhood boasts essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, which contribute to a vibrant community atmosphere. Furthermore, the area is known for its green spaces, providing residents with opportunities for outdoor activities and relaxation. Proximity to parks and natural reserves allows for an active lifestyle, appealing to families and individuals alike. Educational institutions are also within reach, making it an attractive location for families looking for a nurturing environment for their children. Investing in this building plot not only offers a canvas for future development but also positions itself in a thriving community with a balanced lifestyle. The combination of location, potential for customization, and access to amenities makes this property a compelling choice for anyone looking to build their dream project in a promising area.

Amenities

1251 m²

Map

Caronno Pertusella (Varese)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€45,000

Mortgage amount

€180,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.