Industrial warehouse for sale in Cusano Milanino
Description
The property
CAPANNONE INDUSTRIALE CON CORTILE PRIVATO E TETTOIA – INTERESSANTI POTENZIALITÀ DI RIQUALIFICAZIONE
Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 229 mq, attualmente adibito a laboratorio, caratterizzato da una struttura a campata unica, ampi accessi e spazi esterni funzionali alle attività lavorative e di movimentazione.
L'immobile presenta un'altezza interna di circa 4,10 metri e una configurazione regolare, con una campata di circa 8 metri di larghezza per 18 metri di lunghezza, che consente un'organizzazione flessibile degli spazi interni.
La proprietà comprende inoltre un cortile di circa 128 mq, dotato di una tettoia con altezza di circa 5 metri, ideale per il parcheggio di autoveicoli e per offrire una zona esterna coperta e protetta.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Superficie interna: circa 229 mq.
- Altezza interna: circa 4,10 m.
- Cortile esterno: circa 128 mq.
- Tettoia: altezza di circa 5 m, con area utilizzabile per il parcheggio.
- Configurazione interna: campata unica di circa 8 × 18 m.
- Fondazioni: struttura di fondazione a platea.
- Struttura portante: in calcestruzzo.
- Pavimentazione interna: in cemento.
- Cancello e infissi: in ferro e vetro.
- Accessi: 2 ingressi complessivi, pedonali e carrabili, con la potenzialità di aggiungerne 3, in modo da favorire la fruibilità degli spazi e la gestione dei flussi di accesso.
- Impianto idrico: collegato alla rete comunale.
- Impianto elettrico: da verificare e adeguare alle normative vigenti, ove necessario.
PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ
La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per le possibilità di personalizzazione.
La presenza di più accessi, della campata unica e del cortile con tettoia rende l'immobile interessante per diverse esigenze operative, artigianali e di deposito, previa verifica della compatibilità con la destinazione d'uso e delle autorizzazioni necessarie.
L'immobile può inoltre rappresentare un'interessante opportunità per chi desidera valutare un intervento di ristrutturazione integrale e un eventuale cambio di destinazione d'uso in residenziale, con progetto di recupero in stile loft, subordinatamente alla verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia presso gli uffici competenti.
La tettoia esterna costituisce un ulteriore valore aggiunto, offrendo una zona coperta utile per il parcheggio e per la protezione dagli agenti atmosferici.
UN'OPPORTUNITÀ DA PERSONALIZZARE
Una soluzione interessante per artigiani, imprese, operatori alla ricerca di spazi funzionali o investitori interessati a un progetto di riqualificazione immobiliare.
Nota: eventuali interventi di ristrutturazione, adeguamento impiantistico e cambio di destinazione d'uso saranno da valutare in relazione allo stato dell'immobile e alla normativa urbanistica ed edilizia applicabile.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.
Why buy a property in Cusano Milanino
This industrial warehouse in Cusano Milanino presents a unique opportunity for businesses seeking a well-located and well-maintained space. Spanning 229 square meters, the property offers ample room for various industrial activities or storage needs, making it an ideal investment for entrepreneurs and companies looking to expand their operations. The condition of the warehouse is good, allowing for immediate use with minimal renovations required. The property's layout is conducive to efficient workflow, providing flexibility in configuring the space according to specific business requirements. The absence of additional features means that potential buyers have the freedom to customize the interior to suit their operational needs. Situated in Cusano Milanino, this property benefits from its strategic location, which provides easy access to essential services and amenities. The surrounding area is well-equipped with various shops, restaurants, and local businesses, enhancing the convenience of daily operations. Additionally, the proximity to public transportation options ensures excellent connectivity to neighboring areas and the broader Milan metropolitan region, facilitating the movement of goods and personnel. The lifestyle this property offers is one of practicality and efficiency, making it suitable for both established companies and startups. The industrial setting fosters a professional atmosphere while being part of a vibrant community that is supportive of business growth. The location also allows for easy access to green areas, providing a balanced environment for work and leisure. In summary, this warehouse in Cusano Milanino stands out as a compelling investment opportunity, combining a spacious layout, good condition, and a strategic location that supports a thriving business environment.
Amenities
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Cusano Milanino (Milano)
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