Apartment for sale in Tremezzina, Portezza

"Estate, Respira profondamente, il resto può attendere"

OPEN HOUSE : SABATO 11 LUGLIO DALLE 10:00 ALLE 13:00
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Nel cuore di Tremezzina, una delle destinazioni più prestigiose e ricercate del lago di Como, proponiamo in esclusiva un raffinato bilocale situato al primo piano di una caratteristica palazzina di soli sei appartamenti e senza spese condominiali a pochi passi dalle splendide rive del lago. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza di uno dei luoghi più iconici d'Italia, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un'accogliente zona giorno con cucinotto a vista, impreziosita da numerose finestre che garantiscono un'eccellente esposizione alla luce naturale e regalano piacevoli scorci sul suggestivo contesto del lago. Uno spazio pensato per offrire comfort e convivialità, perfetto sia per il relax quotidiano sia per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da dimensioni generose e da un'atmosfera intima e rilassante. Completa la proprietà un elegante bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e progettato per garantire praticità e funzionalità.

Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dalla posizione straordinaria. L'immobile si trova infatti a pochi passi dal lago e dalle sue passeggiate panoramiche, nel pieno centro di Tremezzina, con ristoranti, caffè, negozi, supermercati e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. La celebre Villa Carlotta dista appena 500 metri, mentre il porto turistico si trova a circa 200 metri dall'abitazione, offrendo la possibilità di esplorare comodamente le più rinomate località del lago di Como.

Grazie alla sua posizione strategica e all'elevata attrattività turistica della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come elegante casa vacanze sia come investimento a reddito. La forte richiesta di locazioni turistiche nel centro lago consente infatti di ottenere interessanti rendimenti attraverso affitti brevi durante gran parte dell'anno, REDDITIVITA' NETTA 10% ANNUA CON DUE MESI DI CHIUSURA.

Una proposta esclusiva e difficilmente reperibile sul mercato, perfetta per chi sogna una residenza nel cuore del lago di Como o desidera investire in una delle aree più richieste e apprezzate del panorama immobiliare italiano.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Lasciati conquistare dal fascino senza tempo del lago di Como e scopri una proprietà capace di emozionare fin dal primo istante.

Tre motivi per acquistare questo appartamento :

- Ottimo come investimento immobiliari, attualmente adibito come Airbnb.
- Posizione straordinaria, nella zona più ambita del lago di Como.
- Accanto a tutti i principali servizi e attrazioni turistiche.

In the heart of Tremezzina, one of Lake Como's most prestigious and sought-after destinations, we offer an exclusive two-bedroom apartment on the first floor of a characteristic building with just six apartments. This apartment has no condo fees and is just steps from the stunning lakeshore. A unique solution, ideal for those who wish to live immersed in the beauty of one of Italy's most iconic locations, without sacrificing the convenience of essential amenities. The apartment stands out for its bright and well-arranged spaces. The entrance leads to a welcoming living area with an open-plan kitchenette, enhanced by numerous windows that provide excellent natural light and offer pleasant views of the picturesque lakeside setting. A space designed for comfort and conviviality, perfect for both daily relaxation and enjoyable moments with friends. The sleeping area features a spacious double bedroom, characterized by generous dimensions and an intimate and relaxing atmosphere. The property is completed by an elegant bathroom with window, finished with modern materials and designed for practicality and functionality. The real added value of this offer lies in its extraordinary location. The property is just steps from the lake and its scenic promenades, in the heart of Tremezzina, with restaurants, cafes, shops, supermarkets, and all major amenities within easy walking distance. The famous Villa Carlotta is just 500 meters away, while the marina is about 200 meters from the property, offering the opportunity to easily explore Lake Como's most renowned destinations. Thanks to its strategic location and the area's high tourist appeal, this property is ideal both as an elegant vacation home and as an investment opportunity. The strong demand for vacation rentals in the central lake area allows for attractive returns through short-term rentals throughout most of the year, with a NET ANNUAL RETURN OF 10% WITH A TWO-MONTH CLOSURE PERIOD. An exclusive and hard-to-find property, perfect for those dreaming of a residence in the heart of Lake Como or looking to invest in one of the most sought-after and sought-after areas of the Italian real estate scene. Contact us for more information or to arrange a viewing. Let yourself be captivated by the timeless charm of Lake Como and discover a property that will captivate you from the very first moment.

Three reasons to buy this apartment:

- Excellent as a real estate investment, currently used as an Airbnb.

- Extraordinary location, in the most sought-after area of Lake Como.

- Close to all major amenities and tourist attractions.